一、中國建筑國際的MiC開啟建筑裝配化新方向的全國化序幕
2022年2月，香港新一波新冠肺炎疫情突然爆發(fā)，中央緊急援建香港增設(shè)八處社區(qū)隔離治療設(shè)施，共計提供約30,000個隔離單位，由中國建筑國際設(shè)計建造，其中青衣地塊方艙2月21號開工，2月28日完工，共計交付3,800個隔離病床，用時僅僅一周，項目采用MiC技術(shù)體系。
2月26日，江蘇無錫經(jīng)開區(qū)健康驛站項目首件MiC鋼箱吊裝順利完成，大灣區(qū)外首個MiC項目開始實施，設(shè)計建造方也是中國建筑國際。
一時間，“MiC”再次成為熱門，然而對建筑專業(yè)領(lǐng)域人士來說，MiC已不陌生，它在2020年香港疫情期間，已初露鋒芒。
2020年香港，中國建筑國際先后建造了鯉魚門緊急防疫隔離中心、竹篙灣緊急防疫中心和北大嶼山醫(yī)院香港感染控制中心，累計建設(shè)超過2,426個MiC箱體單元，為香港提供4,268個防疫隔離醫(yī)療床位。
盡管對MiC產(chǎn)品不陌生，但其在裝配式建筑市場的滲透速度，完全可以用“令人驚嘆”來形容。
2021年以前，MiC在國內(nèi)永久性建筑領(lǐng)域，還是一片空白，但短短一年多的時間，迅速打開內(nèi)地市場，實現(xiàn)了國內(nèi)裝配式建筑跨越式發(fā)展。
2021年，在粵港澳大灣區(qū)，中國建筑國際為深圳等一線城市幼兒園普惠教育、城市居民住宅等難題提供建筑解決方案，采用創(chuàng)新型快速而環(huán)保的建造模式為深圳8所幼兒園成功建成可重復(fù)利用式模塊化學(xué)校，并采用自主研發(fā)的混凝土MiC體系在珠海建成國內(nèi)首個混凝土MiC多高層宿舍樓項目。
2月江蘇無錫經(jīng)開區(qū)健康驛站項目的展開，更是讓MiC產(chǎn)品走出大灣區(qū)，短短兩年時間，中國建筑國際的MiC產(chǎn)品，已經(jīng)實現(xiàn)了“香港-大灣區(qū)-全國市場”的戰(zhàn)略滲透，MiC在全國裝配式建筑市場的快速滲透，剛剛打開帷幕。
二、MiC無可比擬的優(yōu)勢，是其快速發(fā)展的根本所在
作為高度預(yù)制化的建筑形式，MiC建造過程具有工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、一體化裝修、全自動化生產(chǎn)線的“五化合一”特點，在快速建造、安裝精度方面提供了更快、更好、更環(huán)保的建筑解決方案，是裝配式4.0時代的核心技術(shù)。
1、“快”是MiC產(chǎn)品最突出優(yōu)勢之一，相對于預(yù)制裝配模式，也很明顯。
我們看下已建成MiC建筑的交付周期。
4個月——香港北大嶼山醫(yī)院香港感染控制中心，醫(yī)院占地面積3萬平方米，擁有6棟雙層病房，136間負壓隔離病房，可以提供816張隔離病床，一共524個MiC單元件；
12天——深圳1棟7層的三星級酒店標準模塊化樣板樓拔地而起；
1周——香港青衣地塊方艙，3,800個隔離病床。
這樣的交付速度，是傳統(tǒng)建造方式無法想象的，用預(yù)制裝配建筑方式，也難以企及的。
2、除了“快” “高質(zhì)量”是MiC產(chǎn)品的另一大優(yōu)勢所在。
香港北大嶼山醫(yī)院香港感染控制中心，不僅要滿足負壓隔離病房嚴苛的醫(yī)療條件要求，還按照香港永久性建筑標準進行設(shè)計建造，項目結(jié)構(gòu)可以抵御10號風球，排水系統(tǒng)可抵50年一遇的大水。
MiC為何能夠?qū)崿F(xiàn)“又快又好”？我們還是要從其產(chǎn)品本身說起。
在政策的大力推動下，國內(nèi)建筑裝配化進程不斷加速，當前預(yù)制構(gòu)件是裝配式建筑的主要形式。
中國建筑國際在裝配式建筑領(lǐng)域勇于創(chuàng)新，另辟蹊徑，從1.0時代的傳統(tǒng)構(gòu)件到4.0時代的MiC技術(shù)發(fā)展，從臨建到永久建筑，從低層到多層搭建， MiC使得中國建筑國際的裝配式建筑技術(shù)實現(xiàn)了快速躍升，可以稱得上裝配式建造方法中的革新性產(chǎn)品，
相對于預(yù)制構(gòu)件，MiC優(yōu)勢突出表現(xiàn)為：
1）、裝配化率更高。MiC每一個模塊作為獨立的結(jié)構(gòu)體，內(nèi)部已完成機電、排水、裝修等大部分工序，裝配化率可以做到90%以上，遠高于預(yù)制構(gòu)件。
2）、質(zhì)量控制更好。工廠化生產(chǎn)能產(chǎn)品可達到毫米級的建筑精度。
3）、更環(huán)保、工期更短，勞工需求更少。
三、中國建筑國際（3311.HK）領(lǐng)銜MiC體系行業(yè)話語權(quán)
作為裝配式建筑4.0時代的領(lǐng)軍者，中國建筑國際目前已完成了230多個裝配式建筑項目，總建筑面積達3,000萬平方米。中國建筑國際旗下中建海龍2020年至今主、參編多個鋼結(jié)構(gòu)、混凝土模塊化裝配式建筑標準，其中包括深圳市鋼結(jié)構(gòu)和混凝土MiC兩個標準。
其實，從這些重大項目也可以窺見一斑。
作為港澳承建龍頭企業(yè)，中國建筑國際三戰(zhàn)香江后，2022年再次發(fā)揮MiC體系行業(yè)領(lǐng)軍力量，繼續(xù)承建八處中央援建香港隔離醫(yī)院項目，采用自主的MiC技術(shù)體系。
更值得一提的是，中建海龍是香港唯一一家能夠提供混凝土MiC和鋼結(jié)構(gòu)MiC的供應(yīng)商，在香港市場占有率第一，是MiC業(yè)務(wù)的市場先鋒和技術(shù)先鋒。
四、全國化和產(chǎn)品多樣化并舉，MiC為中國建筑國際打開廣闊成長空間
2022年無錫經(jīng)開健康驛站項目的實施，意味著MiC走出大灣區(qū)，開啟了全國化發(fā)展的重要一步，具有戰(zhàn)略性意義，未來，MiC有望加速進入萬億規(guī)模級別的裝配式建筑市場。
住建部相關(guān)資料顯示，“十三五”期間，國內(nèi)累計建成裝配式建筑面積達16億平方米，年均增長率為54%。住建部提出了2025年裝配式發(fā)展目標，即裝配式建筑占新建建筑比例達到30%，而2020年這一比例為15%，也就是說，假設(shè)新建建筑面積不變的情況下，2021-2025年每年裝配式建筑面積復(fù)合增速高達14.9%，從市場規(guī)模上看，預(yù)計可以達到1.5萬億元。
萬億級裝配式建筑市場中，MiC產(chǎn)品以其突出的競爭優(yōu)勢，滲透率有望快速提升。在這個進程中，“抗疫”提供了重要契機。
值得關(guān)注的是，中國建筑國際的MiC產(chǎn)品在全國裝配式建筑市場中的滲透加速，除了其產(chǎn)品本身外，產(chǎn)能布局和MiC產(chǎn)品的多元化，是重要支撐和保障。
據(jù)介紹，中建海龍目前已實現(xiàn)全國化布局，分別在深圳、廣東珠海、安徽合肥、安徽宿州、山東濟寧、重慶設(shè)有6個裝配式工廠，覆蓋全國主要城市。另外現(xiàn)有的裝配式生產(chǎn)線，既可以生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件，也可以稍加改造，生產(chǎn)MiC產(chǎn)品。
相對柔性的生產(chǎn)線和全國化的產(chǎn)能布局，為中國建筑國際的MiC產(chǎn)品全國化提供了強大保障。
抗疫產(chǎn)品為MiC樹旗，產(chǎn)品多樣化為MiC發(fā)展打開更大空間。以方艙醫(yī)院為代表的抗疫產(chǎn)品，成為中國建筑國際MiC的代表作，然而這僅僅是其中之一而已。2021年中國建筑國際完成了MiC酒店、學(xué)校等等，并具備了醫(yī)院、住宅衛(wèi)生間、普通住宅等產(chǎn)品能力。多樣化的產(chǎn)品提供能力，有助于MiC在裝配式建筑領(lǐng)域的快速滲透。
中國建筑國際在MiC技術(shù)上具有絕對話語權(quán)和靚麗的業(yè)績履歷，隨著醫(yī)院、學(xué)校、保障房等業(yè)務(wù)的裝配式需求快速增長，公司的快速高品質(zhì)交付的口碑在多輪實踐中不斷強化，MiC這類低碳、集成、附加值高的建筑產(chǎn)品有望被全國各地逐步認可、采用，并助推裝配式業(yè)務(wù)在地域和技術(shù)上實現(xiàn)突破，打開中國建筑國際廣闊的業(yè)務(wù)成長空間。
五、MiC體現(xiàn)科技能力，“科技賦能”助力中國建筑國際實現(xiàn)“質(zhì)變”
MiC作為建筑裝配化的高階產(chǎn)品，是中國建筑國際工業(yè)化生產(chǎn)能力和信息化能力的集中體現(xiàn)，其基礎(chǔ)是公司坐擁業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的智慧建造體系，公司從裝配式BIM設(shè)計到MES數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)再到MiC自動化生產(chǎn)線，依靠技術(shù)研發(fā)和經(jīng)驗積累所打造的智慧建造體系，生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量處于行業(yè)領(lǐng)先地位。
MiC背后是中國建筑國際科技發(fā)展戰(zhàn)略。據(jù)介紹，公司明確提出要“以科技服務(wù)經(jīng)營，通過科技培育核心競爭力”。過去幾年公司發(fā)展模式為“投資+建筑”雙輪驅(qū)動，未來逐步向“科技+投資+建筑”的“明天”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。
“科技內(nèi)核”也正推動著公司“質(zhì)變”，2022年或可稱為公司“質(zhì)變之年”
據(jù)了解，中國建筑國際對2022年進行展望時，指出公司2022年新簽合同額目標1600億港元；將不斷朝建筑工業(yè)化、智能化及低碳化方向拓展；預(yù)計2022年經(jīng)營現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正。
經(jīng)歷數(shù)年經(jīng)營現(xiàn)金流負值之后，2022年預(yù)計轉(zhuǎn)正，與此同時，公司新簽訂單目標繼續(xù)增長14.3%，這對公司來說意義重大。港澳業(yè)務(wù)經(jīng)營現(xiàn)金流相對較好，內(nèi)地PPP業(yè)務(wù)是公司經(jīng)營性現(xiàn)金流拖累的主要因素。近年來公司快速降低PPP業(yè)務(wù)比例，通過長改短、強化科技拉動等，公司在內(nèi)地保障房、工改、基建等領(lǐng)域頗有建樹，在消化PPP的不利影響的同時，實現(xiàn)了公司發(fā)展質(zhì)量的不斷改善，“經(jīng)營現(xiàn)金流”是重要考量指標之一，2022年預(yù)計轉(zhuǎn)正，意味著公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級步入新的階段。
結(jié)束語
雙碳戰(zhàn)略下，中國裝配式建筑市場發(fā)展如火如荼，MiC作為建筑裝配建造方法中的革新性產(chǎn)品，能夠?qū)崿F(xiàn)更高的裝配化率，能夠提供“更快更好”的建筑產(chǎn)品，勢必在建筑裝配化發(fā)展中，占據(jù)重要地位。
無錫經(jīng)開健康驛站項目的實施，開啟了中國建筑國際MiC全國化發(fā)展的大幕，其全國化的產(chǎn)能布局、多樣化的產(chǎn)品提供能力，將為公司在萬億級別的裝配式建筑市場中，成為行業(yè)龍頭。
更為根本的是，以MiC為代表的科技實力，正對中國建筑國際的發(fā)展，發(fā)揮著越來越重要的作用。2022年經(jīng)營現(xiàn)金流預(yù)計轉(zhuǎn)正，這是公司“高質(zhì)量發(fā)展”的里程碑，也為公司未來更健康、更持續(xù)的發(fā)展，提供堅實內(nèi)核。
2021年以來，中國建筑國際（3311.HK）新簽訂單提速，經(jīng)營現(xiàn)金流改善，迎來了經(jīng)營拐點，股價也表現(xiàn)靚麗。
2022年，公司在高質(zhì)量發(fā)展上更進一步，MiC也為公司帶來更大的發(fā)展空間，企業(yè)的內(nèi)在價值不斷提升，相信千億市值的實現(xiàn)，也近在咫尺。
關(guān)鍵詞： 科技賦能助力 MiC全國化新突破開啟裝配化新方向
